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Laudo de recebimento de imóvel

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O QUE É UM LAUDO DE RECEBIMENTO DE IMÓVEL?

O laudo de recebimento de imóvel consiste em uma documentação elaborada a partir de uma análise técnica das instalações e construção em geral, com foco principal na compatibilização do projeto e execução.

Basicamente, o laudo de recebimento de imóvel é o documento que informa ao contratante se o serviço foi entregue de acordo com o contratado, se a construção foi executada exatamente conforme o previsto em projeto ou se apresenta falhas. No documento deve conter o resultado da verificação dos documentos exigidos pelos órgãos públicos.

Para que seja elaborado o laudo de recebimento de imóvel, é necessário que seja realizada uma visita técnica ao empreendimento após construído, para que sejam vistoriadas todas as instalações aplicáveis. Durante a visita técnica, são fotografados todos os pontos do imóvel para auxiliar no detalhamento das condições do empreendimento. Caso sejam detectadas anomalias e falhas na construção, deve ser detalhado no laudo de recebimento de imóvel o problema em si, a ação adequada para solucionar o problema e o custo que essa ação acarretará.

Um grande benefício do laudo de recebimento de imóvel, é que nele contém a previsão de situações que podem gerar problemas futuros e com isso é possível elaborar uma ação preventiva de modo a evitar danos maiores à construção ou instalação. Além disso, o laudo de recebimento de imóvel identifica as possibilidades de redução de custos com manutenção e contempla as sugestões para que sejam aplicadas.

O engenheiro responsável pela elaboração do laudo de recebimento de imóvel deve verificar o estado da construção em geral, como por exemplo o estado da pintura, caimento dos ralos, fechamento das portas, dentre outros e com base nas informações coletadas na inspeção, elaborar a documentação. Uma ferramenta que pode ser utilizada para verificação da obra é um check list, que deve ser criado com base nas cláusulas decididas no contrato e assim é possível identificar todos os pontos de responsabilidade da construtora e se os mesmos foram atendidos adequadamente.

A BGF Consultoria em Engenharia emprega toda sua experiência para garantir os melhores recursos aos clientes. Composta por uma equipe de profissionais qualificados, a BGF Consultoria em Engenharia se empenha em oferecer um serviço de qualidade, buscando apresentar sempre as soluções mais adequadas.

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