Inspeção predial
A inspeção predial consiste na realização de vistoria de uma edificação para avaliar suas condições técnicas e o estado de conservação e manutenção, de forma a propor medidas preventivas e corretivas necessárias para garantir níveis adequados de desempenho e segurança do imóvel e dos usuários.
Na inspeção predial são vistoriados e analisados os seguintes sistemas e instalações: elétrica, ar condicionado, sistema de detecção e combate a incêndio, hidrossanitária, civil, para-raios, grupo gerador, automação, telefonia, elevadores, escadas rolantes, gás, comunicação visual, documentação técnica e legal, insumos, termografia e outros itens.
A BGF Consultoria realiza através da inspeção predial o diagnóstico da edificação, detectando de forma sistêmica as patologias existentes, oferecendo aos seus clientes orientações e recomendações para sua correção, direcionando para as adequações e investimentos necessários.
A inspeção predial fundamenta-se na realização de um levantamento prévio dos dados e das documentações do imóvel, através de relatórios gerenciais e de operação e histórico dos equipamentos e sistemas a serem inspecionados. Posteriormente é realizada a vistoria técnica através de uma equipe multidisciplinar de profissionais com larga e comprovada experiência. O dimensionamento da equipe de trabalho é realizado levando em consideração a complexidade dos sistemas existentes.
Após a realização da inspeção predial são emitidos relatórios com recomendações e orientações técnicas para a solução dos problemas diagnosticados, além disso, é apresentado registro fotográfico pormenorizado, caracterizando o estado geral de conservação do empreendimento e de seus sistemas, indicando o diagnóstico da situação encontrada e o prognóstico de evolução da mesma, de forma a apoiar as necessidades dos clientes e auxiliar na valorização dos ativos imobiliários.
O laudo de inspeção predial emitido pela BGF permite uma visão detalhada das condições de administração, operação e manutenção do empreendimento, incluindo, mas não se limitando as seguintes informações: identificação e apresentação técnica da edificação, documentação analisada e descrição detalhada e localização das anomalias encontradas nos sistemas, elementos e equipamentos vistoriados, indicando as causas, origens e mecanismos de ocorrência e propondo alternativas possíveis a serem adotadas para a correção dos problemas, indicando técnicas e soluções aplicáveis.
Dentre as inúmeras vantagens da inspeção predial pode ser destacada a obtenção de uma visão sistêmica da gestão e operação, além do detalhamento do estado de conservação e manutenção da edificação, com a indicação da priorização das ações a serem adotadas, subsidiando à tomada de decisões e propiciando a avalição do imóvel para garantir sua valorização e modernização.