Vistoria predial
A IMPORTÂNCIA DE UMA VISTORIA PREDIAL
A execução de vistoria predial consiste na avaliação das instalações e dos equipamentos do empreendimento com o objetivo de analisar o atendimento às normas vigentes, NR’s e as instruções técnicas do Corpo de Bombeiros, de forma a identificar os problemas e propor soluções tecnicamente viáveis para a correção.
A BGF Consultoria oferece ao mercado serviços técnicos de vistoria predial nas áreas de gestão e operação corporativa, objetivando resultados que proporcionem a valorização dos ativos imobiliários e a garantia de eficiência administrativa e operacional.
O trabalho de vistoria predial realizado pela BGF visa atestar que os serviços técnicos e operacionais estejam sendo prestados de forma que os equipamentos e os sistemas prediais apresentem estado de conservação e manutenção adequado.
A vistoria predial consiste na inspeção detalhada da propriedade, procedendo-se à documentação fotográfica pormenorizada, com ênfase nas patologias existentes nas seguintes instalações e sistemas prediais: elétrica, ar condicionado, detecção e combate a incêndio, hidrossanitária, civil, para-raios, grupos geradores, automação, telefonia, elevadores, escadas rolantes, gás, comunicação visual, documentação técnica e legal, insumos, termografia e outros itens.
A vistoria predial propicia o acompanhamento do desempenho das operações prediais, das condições de administração, operação e manutenção do empreendimento e a avaliação dos prestadores de serviços e das condições contratuais.
Além disso, o conhecimento dos profissionais da BGF Consultoria no ramo de vistoria predial é fundamentada na extensa e comprovada experiência do mercado, possibilitando o desenvolvimento de soluções tecnicamente viáveis na área de avaliação de ativos imobiliários.
O resultado da vistoria predial consiste na emissão de relatórios técnicos com pareceres sobre a adequação e o atendimento às normas vigentes das anomalias encontradas, com o diagnóstico da situação, indicando as origens, causas e os mecanismos de ocorrência das patologias e o prognóstico de evolução da anomalia, com a indicação de alternativas de intervenção possíveis e a definição da conduta mais adequada a ser adotada, indicando produtos, técnicas e soluções aplicáveis.
Com o objetivo de auxiliar seus clientes na adoção das medidas indicadas a BGF desenvolveu uma solução personalizada com a priorização das ações apontadas nos relatórios técnicos de acordo com três indicadores: gravidade, urgência e tendência (GUT). O acompanhamento periódico destas ações resulta no Indicador Técnico, que é uma ferramenta de gestão e controle de metas, de maneira a propiciar o gerenciamento dos trabalhos de manutenção e conservação do empreendimento pelos gestores.